Vòng xoáy đổi chủ của phân khúc khách sạn hạng sang - Bất động sản TP Vinh Nghệ An, Hồng Lĩnh Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thanh Hóa, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh
TIN TỨC > TIN TỨC
Lượt xem: 7041
Vòng xoáy đổi chủ của phân khúc khách sạn hạng sang
 

Sau nhiều trường hợp rút vốn khỏi khách sạn cũ thì cũng có rất nhiều khoản tiền khổng lồ tiếp tục đổ vào những dự án khách sạn cao cấp mới. Điều đó chứng minh được rằng những khoản đầu tư sau luôn tìm được lợi nhuận cao hơn.

Hoạt động từ năm 1994, còn khoảng 20 năm nữa khách sạn New World mới hết thời hạn hoạt động theo giấy phép đầu tư. Nhưng gần đây, nhiều nguồn tin tiết lộ, chủ của khách sạn này đang tìm kiếm nhà đầu tư mới để rút vốn khỏi dự án. Điều đáng nói là New World hoạt động khá hiệu quả, lợi nhuận thuần hàng năm của khách sạn khoảng 10 - 14 triệu USD.

Khách sạn Metropole Hanoi

Trong một động thái tương tự, sau khi thoái vốn khỏi khách sạn Legend, VinaCapital cho biết cũng đang tìm đối tác để bán lại cổ phần tại khách sạn Metropole Hà Nội. Một trường hợp sở hữu nhiều khách sạn cao cấp nữa là Saigontourist, DN này cũng thông tin rằng họ đang dự tính bán bớt một số khách sạn cho đối tác khác để tập trung nguồn lực phát triển một số lĩnh vực kinh doanh tiềm năng hơn...

Hàng loạt các thông tin chuyển nhượng vốn ở khách sạn hạng sang trong thời gian gần đây dẫn tới nhiều đồn đoán về khả năng nhà đầu tư mảng khách sạn rút chạy hàng loạt. Nguyên nhân được nêu lên là nền kinh tế thời gian qua phát triển không thuận, lại phải đối mặt với cạnh tranh gay gắt từ đối thủ “ít sao” hơn, nên doanh thu từ hoạt động khách sạn sụt giảm khá mạnh.

Số liệu trong quý I/2014, riêng kinh doanh mảng khách sạn 5 sao tại Tp.HCM giảm từ 1-2% so với cùng kỳ, thậm chí một số khách sạn giảm đến 4-5%.

Thừa nhận điều này, ông John Augustin, Giám đốc Điều hành Tập đoàn quản lý The Everly Group cho rằng, kết quả kinh doanh của ngành khách sạn tính riêng trên địa bàn Tp.HCM đã không còn được như thời điểm 2007 - 2008. Do vậy, nhiều DN Việt Nam chào bán các dự án khách sạn đang triển khai cho The Everly Group.

Song, theo quan điểm của ông John Augustin, diễn biến trên không đồng nghĩa với việc nhà đầu tư từ bỏ thị trường. Thực tế, đây là bài toán lợi nhuận và mục đích đầu tư của các nhà tài phiệt, đang được tính toán chuyển hướng. Sự chuyển hướng ở đây là dòng vốn đang tập trung vào những DN nhỏ hơn, nâng đỡ họ trở thành những DN mới, vốn mạnh, xây dựng thương hiệu mới để thu lợi nhuận…

“Tp.HCM và Hà Nội đang ở giai đoạn đầu phát triển, như các thành phố lớn của Malaysia những năm 1980, nên dư địa còn rất lớn. Thậm chí, trong giai đoạn suy thoái kinh tế, nhiều khách sạn 5 sao vẫn được giới chuyên môn đánh giá là kinh doanh hiệu quả”, một chuyên gia nói.

Theo thống kê của Savills về giá trị và xu hướng đầu tư trong khu vực châu Á đối với lĩnh vực khách sạn cho thấy, Việt Nam đang chiếm tỷ lệ rất nhỏ, chỉ khoảng 2% trong tổng số 12 thị trường mà các nhà đầu tư quốc tế hiện diện (Singapore chiếm đến 10% và Thái Lan là 7%, Trung Quốc chiếm lớn nhất với 20%). Theo đó, tiềm năng thu lợi từ lĩnh vực này còn rất nhiều.

Rõ ràng, trong lĩnh vực đầu tư này, các khách sạn mới hơn, những khoản đầu tư sau luôn tìm được lợi nhuận cao hơn. Điều đó lý giải vì sao nhiều trường hợp rút vốn khỏi khách sạn cũ nhưng cũng có rất nhiều khoản tiền khổng lồ tiếp tục đổ vào những dự án khách sạn cao cấp mới.

Chính vì lẽ đó, cùng là khách sạn cao cấp nhưng các khách sạn xây sau như: Park Hyatt, InterContinental Asiana Saigon và Movenpick Hotel… vẫn kinh doanh tốt so với những khách sạn cũ như Rex, Duxton…

Song song đó, các nhà đầu tư ngoại liên tục đổ vốn vào dự án mới để đầu tư. Đơn cử như mới đây (ngày 5/5), Công ty Tài chính quốc tế (IFC), thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới đã cam kết khoản góp vốn 14 triệu USD vào Tập đoàn Thiên Minh nhằm giúp tập đoàn này tiếp tục triển khai chiến lược dài hạn về mở rộng hoạt động kinh doanh lữ hành, cũng như phát triển chuỗi khách sạn của tập đoàn trên cả nước.

Dù lý do được đưa ra là dự án sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch Việt Nam, đóng góp vào quá trình đa dạng hóa nền kinh tế, tăng trưởng bền vững và tạo thêm nhiều việc làm.

Song, ai cũng thấy được rằng, nguồn vốn đầu tư và tư vấn kỹ thuật của IFC sẽ góp phần vào việc xây dựng Tập đoàn Thiên Minh thành một trong những thương hiệu lữ hành phát triển thành công tại châu Á, đồng thời đưa Thiên Minh trở thành một tập đoàn khách sạn quan trọng tại khu vực Đông Dương. Đồng thời, điều này cũng mang lại lợi nhuận cho IFC.

Hay Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) cũng cho biết, sắp tới họ sẽ tiếp tục ra mắt một khách sạn 5 sao tại dự án Lotte Center Hà Nội và không loại trừ trong tương lai là khách sạn 5 sao tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, Tp.HCM… Trong vai trò là một nhà đầu tư, ông Andy Ho, Giám đốc Điều hành Quỹ VOF (VinaCapital) thừa nhận, VinaCapital sẽ không từ bỏ cơ hội đầu tư vào mảng dịch vụ cao cấp này, nếu có cơ hội.

Từ đây, nhiều chuyên gia cho rằng, đây là giai đoạn để các nhà đầu tư ngoại quan tâm đến bất động sản khách sạn Việt Nam mua vào những tài sản giá rẻ. Do vậy, nhà đầu tư trong nước nên nhìn cục diện để cân nhắc trong việc hợp tác, đầu tư, không nên bán rẻ, bán tháo vì thị trường còn rất nhiều tiềm năng.



Các tin Tin tức khác:

14/5/2014 Sàn giao dịch BĐS Thiên Tín - Nơi hội tụ tinh hoa
14/5/2014 101 cách thâu tóm dự án BĐS của các ông chủ lớn
14/5/2014 Hạ tầng đang vực dậy địa ốc Tp.HCM
14/5/2014 BĐS khu công nghiệp: Khổ với nhà đầu tư Trung Quốc
14/5/2014 "Lèo tèo" thương vụ M&A bất động sản trong quý I-2014
14/5/2014 Hàng trăm thửa đất ở quận Hà Đông sẽ được đấu giá vào tháng 6
14/5/2014 Vòng xoáy đổi chủ của phân khúc khách sạn hạng sang
14/5/2014 Nhiều dự án bất động sản giá rẻ mở bán
14/5/2014 Thị trường căn hộ cao cấp chuyển mình
14/5/2014 Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 5/5 đến 10/5
14/5/2014 Người thu nhập thấp Bình Dương sẽ có nhà ở
14/5/2014 Cơ cấu lại nhân sự, doanh nghiệp địa ốc sẵn sàng cho cuộc đua mới
14/5/2014 Thu ngân sách từ quyền sử dụng đất tại Thừa Thiên Huế chỉ đạt 20,7%
14/5/2014 N.H.O tiếp tục đẩy mạnh vốn đầu tư vào các dự án nhà ở
14/5/2014 Phân khúc BĐS cao cấp Đà Nẵng tăng giá
14/5/2014 Nhiều sản phẩm vẫn "lăn tăn" chọn lựa
14/5/2014 Phú Quốc "hút" nhà đầu tư chờ mua lại dự án
14/5/2014 Mặt bằng bán lẻ Việt Nam đang làm khó khách hàng ngoại
14/5/2014 Doanh nghiệp BĐS dù lỗ vẫn phải chuyển nhượng dự án
14/5/2014 Lô cốt" chục tỷ bất đắc dĩ giữa Sài Gòn
TIN THEO ĐỊA PHƯƠNG

An Giang

Bắc Giang

Bắc Kạn

Bạc Liêu

Bắc Ninh

Bến Tre

Bình Định

Bình Dương

Bình Phước

Bình Thuận

BR. Vũng Tàu

Cà Mau

Cần Thơ

Cao Bằng

Đà Nẵng

Đăk Lăk

Đăk Nông

Điện Biên

Đồng Nai

Đồng Tháp

Gia Lai

Hà Giang

Hà Nam

Hà Nội

Hà Tĩnh

Hải Dương

Hải Phòng

Hậu Giang

Hồ Chí Minh

Hòa Bình

Hưng Yên

Khánh Hòa

Kiên Giang

Kon Tum

Lai Châu

Lâm Đồng

Lạng Sơn

Lào Cai

Long An

Nam Định

Nghệ An

Ninh Bình

Ninh Thuận

Phú Thọ

Phú Yên

Quảng Bình

Quảng Nam

Quảng Ngãi

Quảng Ninh

Quảng Trị

Sóc Trăng

Sơn La

Tây Ninh

Thái Bình

Thái Nguyên

Thanh Hóa

Tiền Giang

Trà Vinh

TT Huế

Tuyên Quang

Vĩnh Long

Vĩnh Phúc

Yên Bái

TIN TỨC - SỰ KIỆN
Sàn giao dịch BĐS Thiên Tín - Nơi hội tụ tinh hoa
101 cách thâu tóm dự án BĐS của các ông chủ lớn
Hạ tầng đang vực dậy địa ốc Tp.HCM
BĐS khu công nghiệp: Khổ với nhà đầu tư Trung Quốc
"Lèo tèo" thương vụ M&A bất động sản trong quý I-2014
Hàng trăm thửa đất ở quận Hà Đông sẽ được đấu giá vào tháng 6
Vòng xoáy đổi chủ của phân khúc khách sạn hạng sang
Nhiều dự án bất động sản giá rẻ mở bán
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
PVNC chuẩn bị khởi công khách sạn và nhà ở liền kề tại Thị trấn Quỳ Hợp Nghệ An
Dự án Khu Du lịch cao cấp Dầu khí Cửa Lò
Dự án Khu đô thị Dầu khí Nghệ An tại phường Vinh Tân - TP Vinh
Dự án Khu đô thị Dầu khí Hoàng Mai
PVNC thực hiện dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng khu biệt thự cao cấp ven sông Lam
Triền khai Dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng KTT TM và dân cư cao cấp Quang Trung TP Vinh
PVNC triển khai Dự án Khu tổ hợp dịch vụ tổng hợp, chung cư cao cấp, văn phòng, nhà ở Nghi Phú
Dự án Saigon Sky
PHONG THỦY VÀ CUỘC SỐNG
Không gian hợp lý cho nhà hẹp
Thiết kế phong thủy cho nhà chung cư
Phối màu sắc hợp phong thủy trong phòng khách
Cách tính quái số để chọn hướng tốt cho bạn
Phương pháp xác định Cung và Hướng nhà
Phòng vệ sinh đẹp và hợp phong thủy
Các vật dụng, hình dạng và màu sắc theo ngũ hành
Vai trò của chuông gió trong phong thuỷ
HƯỚNG NHÀ PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
Hướng nhà
 
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Hôm nay: 698  - Tất cả: 33208339
Công ty TNHH Thương mại Trung Kỳ
Điện thoại : 0942.615678 - Email: nguyentrungkien.th@gmail.com
Website: http://batdongsanthanhvinh.com